Bina Yönetim Planı Nedir?
Bina yönetim planı, binadaki hayatın işleyişle ilgili gerekli kuralları içeren, hukuk açısından geçerli sözleşmedir.
Bina Yönetim Planı
Bina yönetim planı, ortak yaşanılan gayrimenkulün yönetim rotasını ayrıntılarıyla gösterir. Bina ya da apartman yönetim planı alınan kararları belirtir.
Bina yönetim planı, binadaki hayatın işleyişle ilgili gerekli kuralları içeren, hukuk açısından geçerli olan sözleşmedir.
Bina, apartman ve sitede yaşayanların ortak kullandıkları yerlerde düzen sağlamak ve eşit bir ortam oluşturmak gerekir. Bunun için sakinler, bina, apartman, site yöneticisi başkanlığında gerekli kararları alır.
Bina Yönetim Planını Kim Hazırlar?
Bina yönetim planı, sakinlerin kararlarıyla seçtiği bina yöneticisi tarafından hazırlanır.
Bina Yönetim Planında Ortak Karar Verilmesi Gereken Konular
Bina, site ve apartmanlarda yaşayanların ortak karar alması gereken konular vardır. Bunları şöyle sıralayabiliriz:
-
Bina yönetim tarzı
-
Ortak giderler
-
Aidat ödenme biçimi
-
Ortak eşyaların kullanımı
-
Uyulması gereken kurallar
Bina, apartman ve site yaşamını düzenleyen, bağlayıcı, herkesin uymakla yükümlü olduğu kurallar bu planda yer almalıdır.
Bina Yönetim Planı Neleri İçerir?
-
Ortak alan kullanımı
-
Aidat tespiti
-
Yönetim seçimi
-
Otopark kullanımı
-
Sosyal tesislerin kullanımı
Bağlayıcı hukuki bir sözleşme niteliğine sahip olan bina yönetim planı, hukuken hazırlanması zorunlu bir metindir.
Yönetim planında belirtilen kararlar yönetim ve sakinlere yol gösterir.
Bina Yönetim Planı Ne Zaman Hazırlanmalıdır?
Bina yönetim planı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesciliyle birlikte hazırlanmalıdır. Hazırlanan bu plan tapuya verilmelidir. Çünkü yönetim planı olmadan tescil yapılamaz.
